買房，除了地段、配套之外的外部條件，需要我們細細挑選之外，還有房子本身的條件也需要十分好，否則，破爛的房子，戶型不好的房子，樓層不好的房子，價格也高不到哪里去。所以說，除了地段、配套之外的條件之外，我們在買房的時候，一些房子本身的因素也不能忽視。
不碰「13」樓：其實這個稍微有一點迷信，在西方，13樓是比較不受歡迎的，因為「13」
所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子，這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯，首先就是住在路邊，噪音和會成污染十分嚴重，筆者的一位朋友就買了這種房子，如果這種房子是在高檔小區還好，如果就是普通的商品房，旁邊還有車輛經過，或者是公路旁邊，噪音污染是十分嚴重的，每當晚上的時候你就能發現，住在路邊的房子真的不好。
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